如何突破信貸額度上限？認識額度影響關鍵──DBR22倍[轉貼]

銀行的信用貸款方案，常標榜額度上限高達300～500萬，但是一般申請人為什麼都只能貸到幾十萬，就差不多了？這是因為個人信用貸款，必須受到DBR22倍的規範。究竟DBR22倍是什麼？額度是怎麼計算出來的？就讓本文帶你認識信貸額度的影響關鍵：DBR22倍。

一、DBR22倍是什麼？哪些債務需要合併計入DBR22倍中？

1.DBR是什麼？DBR22倍的定義為何？

DBR指的是負債比率，以信貸而言，指的就是個人對所有銀行的無擔保債務總和，與平均月收入的比率。根據金管會規定，這種類型的負債總額，最高不能超過月收入的22倍，也就是所謂的DBR22倍；所以銀行在審查時，都會對申請人的現有債務進行嚴格的核算。

2.哪些負債屬於無擔保債務？學貸有算DBR22倍嗎？

什麼是無擔保債務？判斷方式很簡單，只要是銀行不要求抵押品就借出的款項，即屬於無擔保債務，而需要抵押品的房屋貸款或汽車貸款等，都不算是無擔保債務。屬於無擔保債務的負債包括：

• 其他銀行的個人信貸
• 為他人擔任保證人之債務
• 循環型信貸額度
• 信用卡費／信用卡循環利息
• 已進入還款期之就學貸款

也有部分貸款可能因政策補助或其他因素不在此限，以下為DBR22倍排除項目：

• 未屆還款期之就學貸款
• 青年創業貸款／微型企業創業貸款
• 青年海外生活體驗專案貸款
• 一定合理期間（6月～6年）的法拍屋代墊款項貸款、自建自住建築貸款、都更計畫貸款

二、DBR22倍怎麼算？DBR22倍的實際試算

DBR22倍的計算公式是平均月收入×22，也就是一個月收入5萬元的上班族，在完全沒有任何無擔保債務的情況下，最高可貸金額是5萬元×22＝110萬元。 然而，額度門檻雖是22倍，但其實以一般貸款人來說，額度來到16～18倍就已是緊繃，再高就很難過件了。加上名下若有其他無擔保債務，還必須先扣除已有債務總合，最終核貸額度可能會和銀行的廣告方案有些出入。

• 實際試算
• 月收入5萬元的小花打算向A銀行申辦信貸，名下已有房屋貸款400萬元、信用卡費8萬元，還有先前向B銀行申請的信貸24萬元。小花最多能向A銀行貸到多少錢呢？ 撇開房屋貸款屬於擔保債務不計，小花的最高可貸額度就是110萬元－32萬元＝78萬元。但以月收16～18倍的保守估計，她最多可能只能貸到48～58萬元。

三、信貸的注意事項有哪些？

1.信貸核貸的三大門檻

信貸核貸的三大門檻，除了前面說的DBR22倍以外，還必須符合以下條件，才有機會通過審核：

• 月負債比小於70%
• 月負債比＝每月債務還款金額÷平均月收入 為降低放款風險，銀行會評估申請人現有的貸款月付金，是否已逼近其還款能力上限。基本上月負債比低於40%都屬於安全範圍，60%左右開始有點危險，婉拒可能性激增；超出70%意味著入不敷出，核貸機率幾乎是零。
• 總資產負債比大於1.5倍
• 總資產負債比＝債務總額÷資產總額 這個項目主要是用來評估申請人的財力能否負擔貸款，假如名下總資產為750萬，總債務最高就不能超過500萬，否則就會超過1.5倍的上限。但若相同條件下，總債務只有100萬，總資產負債比就是極為安全的7.5倍。

2.總費用年百分率

另一個申辦信貸時要特別留意的，就是總費用年百分率（APR） 。簡單來說，就是將申辦過程中所有支出都計入貸款成本，均攤在貸款年期中的實質利率，會比單看貸款利率或廣告利率來得準確許多。

[embed]https://youtu.be/M3YObPJzq00[/embed]

四、信貸方案推薦

信用貸款方案這麼多，要如何選擇適合自己的方案？我們以貸款30萬、分5年償還舉例，整理了各家銀行的貸款方案和月付金如下：

銀行	總費用年百分率	開辦費	最高額度	年限	月付金
永豐銀行	2.3%起	666元起	500萬	7年	5,298元
中國信託	3.07%起	3,000元起	300萬	7年	5,400元
玉山銀行	3.95%起	6,000元	300萬	7年	5,518元
國泰世華	分段式4.16%起 一段式4.02%起	9,000元	300萬	7年	分段式5,547元 一段式5,528元
富邦銀行	5.5%	9,000元	300萬	7年	5,730元
花旗銀行 （限卡友）	3.5%起	5,999元	300萬	7年	5,458元
凱基銀行	1.58%起	3,000元起	800萬	7年	5,203元
滙豐銀行	2.3%起	6,000元起	500萬	7年	5,898元
王道銀行	3.95%起	7,800元	500萬	7年	5,518元
聯邦銀行	4.21%起	8,000元起	500萬	7年	5,553元
渣打銀行	4.24%起	9,000元	350萬	7年	5,558元
新光銀行	3.99%起	9,000元	300萬	7年	5,524元

五、其他關於信貸的Q&A

• Q負債比過高怎麼辦？如何降低DBR？
• A想要降低DBR，可以選擇以一筆額度較高、利率較低的新貸款進行債務整合，或是向銀行進行債務協商。但是債務協商可能會影響個人的信用狀況。

• Q負債比偏高，如何增加信貸過件機會？
• A若是負債比偏高，可以試著提供其他收入或財力證明，或是請條件好的親友擔任保人，以增加自身的授信強度。

銀行信貸因為不需要擔保品，所以對個人的條件審核非常嚴格，尤其是DBR22倍的限制，更會直接影響到核貸額度的多寡。如有資金需求，除了考慮改以房屋或汽車申辦抵押貸款，也可以考慮審核較為寬鬆的融資公司，較有機會取得理想的資金額度。

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股票上市公司二胎房貸，輕鬆解決財務問題

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貸款詐騙簡訊陷阱多！當心貸款不成反被詐騙[轉貼]

疫情讓許多人的生計受到影響，急需借款度過資金危機，詐騙集團嗅到這股「商機」，便冒用銀行、證券商，或是正規融資公司的名義，大量發送貸款廣告簡訊，誘騙民眾點擊連結加Line或註冊不明平台，以進行後續的貸款詐騙。

• 好事貸防詐騙提醒
• 請注意！近日接獲客戶反映，有詐騙集團冒用好事貸公司的名義濫發簡訊，好事貸皆已陸續蒐證，並採取法律行動。 若您接獲類似簡訊或LINE騷擾，請直接檢舉，或撥0800-213886查詢求證。

一、有這些跡象，小心是貸款詐騙

仔細觀察這些來路不明的詐騙訊息，可以發現它們都有幾個共通點，包括：

1.來路不明的發信方

這些訊息常常都是由帳號像亂碼的電子信箱，或是境外的電話號碼發出，難以用來反查發信方的相關資訊。

2.冒用正規借貸管道名義

在訊息的最開頭，詐騙集團都會自稱是某銀行貸，例如「永豐貸」、「國泰信貸」，或是某證券公司，例如「凱基證券」、「富邦證券」，甚至是正規融資公司。但其實所有的合法貸款管道，都不可能在從未接洽過的情況下，就自行發送借款簡訊給客戶。

3.免審核、免照會、無需保人

所有的合法貸款，都一定會經過審核和照會的關卡。審核是為了評估申請者的還款能力，來決定是否核貸，以及最終額度、利率；而照會則是為了保障借貸雙方的權益，確認身分資訊、貸款合約是否正確無誤。保證人則確實不一定要提供，因為增加保證人的目的，只是為了提高申貸人的授信強度而已。

4.以月利率計息

不論是銀行或是融資公司，都是以「年利率」計息，而非「月息」或「日息」，更不會以「每萬元」作為計算利息的單位。如果看到類似「每一萬塊月利息只需60塊」的敘述，都要提高警覺，若非詐騙就是高利貸。

二、貸款簡訊詐騙手法

1.要求填寫其他個人資訊

詐騙集團可能會提供一組不明網址，要求申請者進入平台申請並註冊帳號，才能開始貸款流程。這些平台大多製作粗糙、繁簡文字夾雜，存在目的只是為了騙取申請人的重要個資。

2.以各種名目要求匯款

「核貸」後，假客服可能會以「帳戶遭凍結」、「帳號輸入錯誤」、「操作有誤」等理由，要求申請者先支付保證金解凍帳戶，才能領取貸款。但其實正規的銀行或融資公司，都不會要求申請者在核貸前預先支付款項，也不會以支付保證金的方式解除警示帳戶。

• 實際案例
• 最近需要用錢的賴先生收到借款廣告簡訊，就加了簡訊上附的Line帳號，想要辦理線上貸款。殊不知對方多次以貸款無法順利核發為由，要求賴先生先匯款「解凍帳戶」或「繳交會退還的保證金」。最後賴先生陸續匯出15萬元，仍舊無法核貸，才驚覺自己受騙。

三、如何避免貸款詐騙簡訊

一天到晚收到垃圾簡訊，到底有什麼方法可以杜絕這些討厭的廣告訊息呢？其實不管是iPhone或是Android用戶，都可以透過幾個簡單的步驟，關閉接收這些詐騙簡訊的功能，不必再被訊息轟炸！

1.iPhone用戶

• Step1：點選訊息下方的【回報垃圾訊息】，再選取【刪除並回報垃圾訊息】。
• Step2：開啟【設定】，進入【訊息】。
• Step3：關閉【iMessage】功能。
• Step4：下滑至【訊息過濾】，點開【未知與垃圾訊息】。
• Step5：開啟【過濾未知的寄件人】。

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2. Android用戶（部分型號不支援）

• Step 1：點選回報垃圾訊息，再選取刪除並回報垃圾訊息。
• Step 2：開啟【訊息】，點選右上角【設定】。
• Step 3：點開【垃圾訊息阻擋】，開啟【啟用垃圾訊息阻擋功能】。

收到詐騙簡訊勿輕信，請直接刪除並封鎖，或仔細透過各方管道查證，千萬不要被資金需求沖昏頭，而掉入詐騙集團的陷阱！

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投資詐騙橫行月撈上億 他教三招破解吸金手法[轉貼]

後疫情時代，宅經濟成主流趨勢，金融科技也跟著蓬勃發展，加密貨幣、區塊鏈等新興投資市場熱絡，卻也讓投資詐騙更加猖獗。然而「顧問帶進門，詐騙在個人」，不少人跟著「顧問老師」操作，取得小幅獲利後就信以為真，急著四處借錢投進方案再賺一波。 好事貸創辦人孫鴻貴發覺，近期為了擴張投資而前來申請二胎房貸的人數增加，提醒民眾慎防投資陷阱，千萬不要把自己的辛苦錢都奉獻給詐騙集團。

[embed]https://youtu.be/lKxe-0fz_Vc[/embed]

生活無虞突借貸，九成都為這件事

「最近實在有太多不缺錢卻來貸款的客戶，我們主動關心他們的資金用途後，才知道都是為了『投資』。」孫鴻貴說。甚至有人投入畢生積蓄，又將名下房產拿來辦理二胎貸款，前後被騙上千萬元；本來已經安穩退休，結果為了還貸款又要辛苦出來工作。 看著不斷有客戶被騙，孫鴻貴萬般不捨：「我們會盡力勸說，不斷提醒客戶這些情形可能是詐騙，別把積蓄都賠進去了。」無奈當局者迷，「我們也很擔心，客戶轉頭就跑去跟高利貸借錢，這樣會更慘。」 為了從根源解決問題，孫鴻貴決定將客戶遇上的投資詐騙手法整理公開，除了提醒想借貸操作槓桿、擴大獲利的投資人當心龐氏騙局，也希望能為身陷詐騙陷阱卻渾然不覺的被害人，敲響一記警鐘。

投資市場熱絡，「韭零後」遭詐比例攀升

除了較年長的退休族群，孫鴻貴也發現誤信投資詐騙的民眾，年齡有逐漸下修的趨勢：「傳統解除分期付款、假檢警單位的老套手法，已經騙不到年輕人了。」詐騙集團因而將目光轉向了虛擬貨幣、外匯、股票等熱門投資項目，看準投資人趨利避險的心態，成功收割不少「韭零後」。 「詐騙集團一開始會讓投資人嚐到一點甜頭，讓他們持續投錢。現金被吸乾後，就會用各種理由，要投資人再想辦法借到更多錢投進來。」孫鴻貴分析，這類投資詐騙的手法，主要可以分為四個階段。

階段一：利用人性弱點誘導加入

詐騙集團會先在各大網路平台物色被害人，扮演「想認真交往的暖男正妹」或「認識投資大神的小資男女」取得信任，再誘導他們加入封閉性的投資社群。

階段二：創造「我也可以」的從眾心態

社群成員平時大多閒話家常，偶爾才會貼出高額獲利對帳單，降低被害人戒心，進而決定小額入金嘗試。但其實這些成員九成以上都是集團安排好的暗樁，所有與獲利相關的對話，都是為了強化被害人的從眾心態。

階段三：假平台引導操作獲利

入金後，投資者就獲得了加入進階方案的資格，並可接受投資顧問的指導，在特定平台上操作交易。此時，被害人會驚喜地發現帳面上果然開始固定獲利，集團成員便會順勢說服他們投入更多資金，就算去貸款也不要放過賺錢的機會。

階段四：吃乾抹淨、完詐收網

當帳面獲利累積到一定金額，投資人開始想取回款項時，原本穩定的平台就狀況頻頻，顧問甚至會指責其操作錯誤害帳戶被凍結，必須額外付款才能解鎖。直到理由用盡，集團乾脆就宣布平台倒閉，社群解散消失，被害人這才如夢初醒。

細查就會發現不合理！破解黑平台三大特徵

雖然詐騙標的改變，但集團手法其實仍換湯不換藥，「他們看準的核心，其實就是一個字，『貪』。」孫鴻貴提醒，千萬不要被帳面上極高的投報率所迷惑，因而衝動投資；先冷靜下來，從以下幾點判斷自己是否真的遇上詐騙。

突破槓桿的超高獲利？非常值得懷疑！

曾有客戶表示，他只用百餘萬台幣投資，帳面盈利就突破千萬美金，所以想再用房屋增貸三百萬台幣繼續投入。「幾千萬美金，是台幣好幾個億耶！投資這麼好賺，老師為何不自己賺？」孫鴻貴指出，高到不合理的投資報酬率，一定也潛藏極高的詐騙風險，切勿輕信。

平台網站粗製濫造，不受監管、沒有牌照

孫鴻貴發現，此類投資平台有幾個共通特徵，包括網站製作粗糙、不時夾雜簡體字或不通順語句；無法提出任何監管或金融牌照，就算有，也能看見明顯的變造痕跡，「黑平台不受任何公正第三方的監管，形同黑箱交易，風險非常高。」

獲利看得到吃不到，遊戲規則頻頻更改

詐騙集團會設計一套極為複雜且破綻百出的商業模式，並洗腦投資人無須弄懂遊戲規則，只要跟著老師做就可以看到獲利。「隨著帳面數字增加，投資人想獲利出場時，平台就會不斷更改遊戲規則，要你支付保證金，不然錢拿不回來。」 「不懂的金融商品不要碰，也不要輕信來源不明的網路資訊。」孫鴻貴認為，阻詐不能等到夢醒時分，否則等到畢生積蓄被騙光、又背上一屁股債，一切就太遲了，建議投資人「投資前勤做功課，建立基本的概念」，才不會傻傻被牽著走。

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台北時事|股票上市公司二胎|出國玩切記！藥師教你自備「5大旅遊藥品」：別讓旅行泡湯 | ETtoday健康雲 | ETtoday新聞雲

▲藥師提醒，出國玩要自備常備藥品。（圖／達志影像／示意圖）記者趙于婷／台北報導隨著全球新冠疫情趨緩，許多民眾開始規劃出國旅遊，但出國有時難免會因為水土不服等問題，遇到身體上的不適。對此，藥師提醒，玩樂的同時別忘記潛在健康風險問題，建議出國旅遊要自備5大常備藥品，包括「解熱鎮痛藥、抗組織胺、止暈藥、腸胃藥和外用藥」。旅途中若出現身體上的不舒服，不僅會打壞旅遊興致，嚴重可能讓旅途泡湯。臺北市立聯合醫院和平婦幼院區藥劑科藥師黃昱臻表示，旅遊藥品準備取決於個人身體狀態及旅遊行程內容，若本身有使用慢性病用藥或有需長期使用的藥品，要確保攜帶足夠藥量，為保險起見可以多帶幾天份。

出處:https://health.ettoday.net/news/2455739

股票上市公司二胎pixnet

台北時事|房屋貸款成數|出國玩切記！藥師教你自備「5大旅遊藥品」：別讓旅行泡湯 | ETtoday健康雲 | ETtoday新聞雲

▲藥師提醒，出國玩要自備常備藥品。（圖／達志影像／示意圖）記者趙于婷／台北報導隨著全球新冠疫情趨緩，許多民眾開始規劃出國旅遊，但出國有時難免會因為水土不服等問題，遇到身體上的不適。對此，藥師提醒，玩樂的同時別忘記潛在健康風險問題，建議出國旅遊要自備5大常備藥品，包括「解熱鎮痛藥、抗組織胺、止暈藥、腸胃藥和外用藥」。旅途中若出現身體上的不舒服，不僅會打壞旅遊興致，嚴重可能讓旅途泡湯。臺北市立聯合醫院和平婦幼院區藥劑科藥師黃昱臻表示，旅遊藥品準備取決於個人身體狀態及旅遊行程內容，若本身有使用慢性病用藥或有需長期使用的藥品，要確保攜帶足夠藥量，為保險起見可以多帶幾天份。

出處:https://health.ettoday.net/news/2455739

房屋貸款成數pixnet

二胎房貸，是家庭能夠獲得第二次購屋機會的絕佳方案！你可以利用這個機會，讓你及家人擁有更多空間居住，讓你的家庭更加美滿！而且，二胎房貸提供了低利率及有彈性的條件，讓你能夠支付更簡單更容易！你也可以協助家庭成員擁有自己的房子，為家人創造更好的生活！搶著把握二胎房貸的機會吧！讓你的家庭擁有更多的空間，讓你的家人更加歡樂！

如果你想買機車，但是又擔心自己的財力不足以負擔，那麼機車貸款是一個不錯的選擇。

機車貸款可以讓你以低成本的方式，輕鬆享受購買機車的樂趣。

你可以利用機車貸款的分期付款方式，把購買機車的費用分散開來，達到負擔得起的程度。

機車貸款也能讓你更加輕鬆地購買一台想要的機車，即使你可能沒有足夠的現金來付款。

另外，利用機車貸款，你可以更快地購買到你想要的機車，而不用拖拉很久才能付款，讓你輕鬆享受機車的樂趣。

債務協商是一項艱難的任務可以說是一場勝負。

無論你是一個債務者還是債權人都必須做好准備才能突破無奈的債務協商。

以下是一些技巧和建議可以幫助你在債務協商中成功突破無奈。

首先在開始討論之前你應該做好調查工作以便對你的債務情況有清晰的概述。

瞭解債務的性質以及債務的支付狀況對於你在協商時的把握有很大的幫助。

此外你還應該了解債權人的情況以便在討論時能夠更好地把握談判的主導權。

其次債務協商時你也應該清楚地知道你的優勢和劣勢並且對你的優勢做出充分的利用。

例如如果你是一個債務者你可以利用你的優勢提出更低的返款金額或者向債權人提出更有利的延期支付方案。

最後在協商時你應當對自己的權益保持誠懇和堅定絕對不能屈服於債權人的官僚主義或僭建的要求。

你必須堅持自己的原則而不是被債權人所利用以獲得利益上的優勢。

以上就是突破無奈的債務協商的技巧和建議。

希望以上技巧和建議能夠幫助你在債務協商中獲得成功並且做出正確的決定以獲得你應有的權益。

債務協商是一項艱難的任務，可以說是一場勝負無論你是一個債務者還是債權人，都必須做好准備，才能突破無奈的債務協商以下是一些技巧和建議，可以幫助你在債務協商中成功突破無奈首先，在開始討論之前，你應該做好調查工作，以便對你的債務情況有清晰的概述瞭解債務的性質，以及債務的支付狀況，對於你在協商時的把握有很大的幫助此外，你還應該了解債權人的情況，以便在討論時能夠更好地把握談判的主導權其次，債務協商時，你也應該清楚地知道你的優勢和劣勢，並且對你的優勢做出充分的利用例如，如果你是一個債務者，你可以利用你的優勢，提出更低的返款金額，或者向債權人提出更有利的延期支付方案最後，在協商時，你應當對自己的權益保持誠懇和堅定，絕對不能屈服於債權人的官僚主義或僭建的要求你必須堅持自己的原則，而不是被債權人所利用，以獲得利益上的優勢以上就是突破無奈的債務協商的技巧和建議希望以上技巧和建議能夠幫助你在債務協商中獲得成功，並且做出正確的決定，以獲得你應有的權益購買房屋可以有很多種貸款方式其中最常見的就是商業貸款。

商業貸款可以為您提供購買房屋所需的資金而且還可以提供具有合理利率的資金。

除此之外您還可以選擇政府提供的低權益貸款讓您較低的利率購買房屋。

此外您還可以選擇貸款組合方案把商業貸款和政府貸款組合在一起以便您能夠以更低的利率獲得更多的貸款資金。

在選擇貸款方案時您還需要考慮貸款的期限、貸款的利率和貸款的返還方式。

貸款的期限可以根據您的財務狀況和需求來選擇而貸款的利率則可以根據不同的金融機構提供的利率而有所不同。

貸款的返還方式也有很多種包括分期付款、一次性付款和按月付款等等。

因此為了把你的夢想房子變成現實讓你開心起跳你需要先確定自己的財務狀況然後選擇適合你的貸款方案最後再選擇合理的貸款期限、利率和返還方式讓你的夢想房子變成現實！購買房屋可以有很多種貸款方式，其中最常見的就是商業貸款商業貸款可以為您提供購買房屋所需的資金，而且還可以提供具有合理利率的資金除此之外，您還可以選擇政府提供的低權益貸款，讓您較低的利率購買房屋此外，您還可以選擇貸款組合方案，把商業貸款和政府貸款組合在一起，以便您能夠以更低的利率獲得更多的貸款資金在選擇貸款方案時，您還需要考慮貸款的期限、貸款的利率和貸款的返還方式貸款的期限可以根據您的財務狀況和需求來選擇，而貸款的利率則可以根據不同的金融機構提供的利率而有所不同貸款的返還方式也有很多種，包括分期付款、一次性付款和按月付款等等因此，為了把你的夢想房子變成現實，讓你開心起跳，你需要先確定自己的財務狀況，然後選擇適合你的貸款方案，最後再選擇合理的貸款期限、利率和返還方式，讓你的夢想房子變成現實！一個叫做John的年輕人他曾經有一個深深的愛情但是另一半卻突然離開了他他感到極度的痛苦和傷心。

John無能為力只能在淒涼的冬夜裡獨自徘徊他深深地感受到自己的孤獨。

有一天John突然想到了一個非常荒謬的想法那就是他可以借一輛機車來把自己帶到遠方的地方。

於是John就開始為自己尋找機車借款的方法他在網上搜尋到了一個叫做“借款家”的網站他在上面申請了一筆機車借款。

沒多久John就收到了一筆機車借款他把這筆錢花在了購買一輛機車上。

John開始了他的旅程他穿過許多城市看著與自己過去截然不同的風景也接觸到許多新的人。

John發現在旅行的過程中他有機會重新認識自己也有機會去了解自己想要的是什麼。

John的旅行在他的心中留下了美麗的印記最後他把機車借款返還了並且學會了如何懂得珍惜愛情並有勇氣去面對傷心。

一個叫做John的年輕人，他曾經有一個深深的愛情，但是另一半卻突然離開了他，他感到極度的痛苦和傷心John無能為力，只能在淒涼的冬夜裡獨自徘徊，他深深地感受到自己的孤獨有一天，John突然想到了一個非常荒謬的想法，那就是他可以借一輛機車來把自己帶到遠方的地方於是，John就開始為自己尋找機車借款的方法，他在網上搜尋到了一個叫做“借款家”的網站，他在上面申請了一筆機車借款沒多久，John就收到了一筆機車借款，他把這筆錢花在了購買一輛機車上John開始了他的旅程，他穿過許多城市，看著與自己過去截然不同的風景，也接觸到許多新的人John發現，在旅行的過程中，他有機會重新認識自己，也有機會去了解自己想要的是什麼John的旅行在他的心中留下了美麗的印記，最後，他把機車借款返還了，並且學會了如何懂得珍惜愛情，並有勇氣去面對傷心如果您想擁有自己的小精靈可以嘗試申請機車貸款。

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房屋貸款可以貸多少？分析8個造成房貸成數不足的原因[轉貼]

好不容易存夠一筆錢準備買房置產，但是為什麼銀行給我的房貸成數這麼低？房屋貸款額度到底是怎麼計算的？銀行核貸關鍵是什麼？一篇搞懂8個影響房屋貸款成數的原因。

一、房屋貸款成數是怎麼計算的？

1. 房貸成數是什麼？

房貸成數就是銀行核給你的貸款額度，占你的房屋價值比率。舉例來說，如果你的房子價值1,000萬、銀行核貸給你的房屋貸款成數是7成，那就代表你的可貸額度最高是700萬元。

2. 房屋貸款可以貸多少？

目前大多數銀行的貸款成數最多就是8成左右，另根據聯徵中心統計，2021年第1季購屋貸款的核貸成數中位數為7成8。

貸款銀行	貸款額度
台灣銀行	鑑價8成
兆豐銀行	鑑價8成
中國信託	鑑價85成
彰化銀行	鑑價85成
合作金庫	鑑價8成
台新銀行	鑑價8成
華南銀行	鑑價8成
永豐銀行	鑑價85成
國泰世華	鑑價8成
元大銀行	鑑價8成
富邦銀行	鑑價8成
玉山銀行	鑑價8成

這邊要特別提醒大家，房貸成數並不是以房屋的「成交價」來計算，而是以銀行的「鑑估淨值」來計算的。

房屋貸款額度試算假設你購買1,000萬元的房子，但銀行的鑑估值只有900萬、核貸成數為8成，那你的可貸額度就是720萬元。 900萬元（鑑估淨值） × 0.8（貸款成數）=　720萬元（可貸額度）

銀行鑑估值通常是實際成交價的9成左右，因此會建議您頭期款，最好準備成交價的3~4成比較安全。

延伸閱讀首購族必看！新手買房、辦房貸一定要知道的4件事

二、房屋貸款成數不足的原因？

銀行核貸房貸成數的評估重點分成這兩大類：物件的條件 和 貸款人的條件。

1. 銀行鑑估值與實際成交價差距太大

什麼是銀行鑑估值與成交價差太大？意思就是你的房子可能買貴了。假設你在台中市西區購買一間總價1,500萬元的房子，銀行給你的貸款額度是1,000萬元，這代表什麼意思？

房屋貸款額度試算根據國泰世華銀行提供的購屋可貸成數試算，台中市西區的房屋可貸款成數為7 ~ 7.5成， 我們就取7.5成來試算看看銀行認為你的房子價值多少錢： 1,000萬元（可貸額度） ÷ 0.75（貸款成數）=　1,333萬元（鑑估淨值）

為了避免房子買貴，建議購屋前，可使用內政部實價登錄2.0查詢附近的房價，現在不僅可以查到詳細的門牌號碼，連預售屋的買賣資訊也可以查到。此外，您也可以先找2~3間銀行針對你想購買的房子進行估價，並針對你的基本條件估算貸款成數，一來可以作為議價的依據，二來也幫助你評估需要準備多少自備款。

2. 不同類型的房子會影響貸款成數嗎？

會的。因為銀行需要考量房子未來的轉手性和抗跌性，因此不同類型的房屋，例如：預售屋、新成屋和中古屋的貸款成數當然也不一樣，有的甚至是連貸款都貸不過的。 依使用及完工狀況分類（資料來源：財團法人金融聯合徵信中心）：

房屋類型	預售屋	新成屋	中古屋
貸款成數	8成	7~8成	5~7成

此外，房子的格局、採光通風、有無裝潢，也會影響銀行估價，房屋總價低於300萬、樓店、隔間套房、老屋都屬銀行較不喜歡的房屋類型，貸款成數也會比較低。 依建物類別分類（資料來源：財團法人金融聯合徵信中心）：

房屋類型	電梯大樓	公寓	透天厝	別墅	套房
貸款成數	7~8成	7~7成5	6~7成5	6~7成	5~7成

根據聯徵中心2020年的統計資料可以看出，別墅、樓中樓、電梯大樓的估價金額是最高的，套房則是成交金額最低的房型，相對的銀行對套房的估價很保守，大部分銀行是不承作套房貸款的，如果有承作的銀行，最後的貸款成數也僅5-6成，想買套房，反而需要更多的自備款。

房型	樣本數	平均授信額（萬）	平均鑑估值（萬）
公寓	149,033	531.6	775.1
別墅	6,836	1,019.2	1,483.7
其他	98,098	765.1	1,084.2
套房	17,851	355.5	520.2
透天厝	260,577	614.5	895.9
電梯大樓	586,101	770.3	1,099.5
樓中樓	2,767	1,110.6	1,613.2

※樓中樓樣本數較少，僅做為參考

3. 屋齡會影響貸款成數嗎？

房屋的屋齡也會影響貸款成數，根據聯徵中心2021年第二季的統計，屋齡在3-15年的房子，價格是最高的，屋齡越老，房子價格越低，到屋齡30年左右的屋子價格最低，超過30年卻又谷底反彈，價格稍稍回升，推測是綜合了其他因素產生的結果。 以下提供聯徵中心的統計數據供參考（資料來源：財團法人金融聯合徵信中心）：

屋齡	0~6年	6~12年	12~18年	18~24年	24~30年	30~36年	36年以上
平均貸款成數	7成5	7成1	6成9	7成	7成1	7成	7成1

屋齡（年）	樣本數	平均授信額度（萬）	平均鑑估值（萬）
0-3	14,482	877.9	1,171.9
3-6	3,887	1,101	1,489.2
6-9	3,123	1,121	1,555.1
9-12	1,759	1,254.8	1,751.4
12-15	2,210	1,026.1	1,433.1
15-18	2,153	855.6	1,206.6

屋齡（年）	樣本數	平均授信額度（萬）	平均鑑估值（萬）
21-24	1,829	735.6	1,023.7
24-27	3,603	560.4	777.9
27-30	3,722	509.3	705.2
30-33	1,365	694.5	979.9
33-36	1,116	812.2	1,148.8
>36	8,253	698.1	977.7

4. 房子的所在區域會影響貸款成數嗎？

會的。基本上只有六都（臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市）和新竹縣市的貸款成數較高。如果你的房子又剛好在這6個直轄市的都市計畫區內，那就有機會取得更好的貸款條件。 以銀行潛規則來說，房子位在蛋黃區的貸款成數約8成、蛋白區貸款成數約7成、蛋殼區則只剩下6成的房貸成數。我們以銀行提供的試算表來看各縣市的貸款成數（資料來源：國泰世華銀行）：

區域	貸款成數
台北市	7~8成
新北市	5.5~8成
台中市、台南市、高雄市	5.5~7.5成
桃園市、新竹縣市、彰化縣	5.5~7成
雲林縣	6~6.5成
苗栗縣、屏東縣、台東縣、宜蘭縣、花蓮縣	5.5~6.5成
基隆市、澎湖縣、金門縣	6成
南投縣、嘉義縣	5.5~6成

除了房屋所在縣市之外，座落地段和周邊有無嫌惡設施，也會影響你的貸款成數。

延伸閱讀影響房貸額度與成數的5大地雷房型！

5. 收入高低會影響貸款成數嗎？

會的，而且非常重要。你的房貸額度是多、是少，其實取決於你的收支比（負債比），也就是你每個月要繳的房貸金額，佔收入的百分比。如果你的收支比在60% ~ 70%左右，都還在銀行可接受範圍，超過70%就很難貸得過了。

房貸月付金試算假設小明月收4萬，想要購買1,000萬元的房子，如果銀行核貸8成、還款期限30年、利率1. 5%，並採本息平均攤還，那麼小明的房貸月付金額是27,610元。 27,610元（房貸月付金） ÷ 40,000元（月收入）× 100%  = 69%（收支負債比）

如果小明名下的負債只有這筆房貸，那麼小明的負債比就是69%，其實已經算危險了，萬一名下再多一筆負債（信用卡、信貸、車貸都算），貸款成數恐怕就沒辦法拿到8成。

6. 工作性質會影響貸款成數嗎？

會的。就算收入很高，如果工作收入不固定，例如自營商、攤販、接案工作者、SOHO族、業務人員、遊戲實況主等等，又或者是收入領現金的族群，別說是要拿到較高的貸款成數了，可能連審核都不會過。 相反的，如果是醫師、律師、會計師、建築師等專業人士，或者任職於百大企業的正式員工，以及軍公教人員，都屬於銀行較喜歡的族群，就有機會取得較好的貸款條件。

7. 信用評分會影響貸款成數嗎？

會的。當你跟銀行申請房屋貸款時，銀行就會向聯徵中心調閱你的個人信用報告，確認你過去有沒有債信不良的紀錄，信用評分600分以上，才算是信用正常，也比較有機會取得較好的房貸額度和房貸利率。 如果你最近一年有買房的打算，建議避免做這些會影響信用評分的事：

• 信用卡或貸款遲繳
• 動用信用卡循環利息
• 使用信用卡預借現金
• 聯徵被查詢次數超過3次
• 無授信往來紀錄（信用空白）
• 申請貸款（信用貸款或汽車貸款）

想了解自己的信用評分如何，你也可以自行向聯徵中心申請個人信用報告，每年都可以免費查詢一次，查詢管道從手機APP、電腦、郵寄到臨櫃申請都可以。

8. 央行打房會影響貸款成數嗎？

不一定。為了落實政府「健全房地產市場方案」政策，央行自2020年底已4度祭出房市信用管制措施，其中針對自然人（也就是一般民眾）購屋貸款的貸款成數規範為：

• 全國第3戶（含）以上購置住宅貸款，最高貸款成數為4成，且無寬限期。
• 全國購置高價住宅貸款，最高貸款成數為4成，且無寬限期。
• 特定地區第2戶購屋貸款：台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市等地區，無寬限期。

也就是說，只要您是首購族、且不是購買高價住宅（台北市7千萬、新北市6千萬、其他縣市4千萬），基本上不受央行打房影響。

[embed]https://youtu.be/ob57GPwHkJk[/embed]

三、房屋貸款成數不足怎麼辦？可以解約嗎？

如果你在簽約後，遇到銀行核貸成數不如預期，自備款又準備不足而被迫違約，那麼你原先支付的訂金也會被沒收。 因此，建議你可以在買賣契約上加註但書：「以房地為擔保設定抵押權，向XX銀行貸款不足成交價O成時，買賣合約自動解除。」這樣萬一真的遇到貸款成數不足時，你就可以在訂金不被沒收的情況下解約。 ※建議附註條件要寫清楚，如果只寫「貸款不足O成，買賣合約自動解除。」賣家可能會以信用貸款和汽車貸款也都是「貸款」為由而不認帳喔！ [caption id="attachment_107715" align="aligncenter" width="800"] 成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項[/caption] [caption id="attachment_107716" align="aligncenter" width="800"] 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項[/caption]

圖片來源：內政部

四、房屋貸款成數常見問題

• Q1有信貸會影響房貸成數嗎？
• A1房貸的核貸成數關鍵在於負債比，如果名下有信貸，打算再申請房貸，只要負債比例不超過60%，基本上還是可以順利申請到想要的貸款成數。

• Q2房屋樓層會影響貸款成數嗎？
• A2一般傳統認為，寓意不詳的4樓價格會是最低的，但從實際銷售數據看來，並無此現象，在學術界有個名詞叫做「樓層別效用比」，說的更白話一點，因為各層樓所提供的效用有所不同，導致各層樓的價格出現差異，所以把各層樓的單價用百分率來表示。一般來說，電梯大樓和老公寓，樓層價格差距更明顯，如果是沒有電梯的老公寓，樓層越高，價格越便宜，對電梯大樓來說，3-5樓的低樓層可能受噪音或蚊蟲干擾，也沒有景觀，價格會較低，6-10樓的中樓層最熱銷，11樓以上的高樓層，景觀好、隱密性高，價格是最高的，以雙北來說，每層每坪最高價差是3~5萬都有可能。

• Q3房子的公設會影響貸款成數嗎？
• A3為了滿足忙碌的現代人居家休閒需求，現在建商規劃社區，經常包含豐富的公共設施，常見設施包含KTV影音室、閱覽室、健身房、宴會廳、媽媽教室、兒童遊戲室、家教室、牌藝麻將室等，再加上基本的樓梯、電梯、管理室、車道等等，公設比幾乎都在35%左右，實際可用坪數大減。現行建築法規對於各項公共設施的空間大小都有嚴格規範，如機械車位最多4坪，平面車位至多8坪，以15層樓高的建案來說，「小公」（含建物的樓梯、電梯、蓄水池等）加「大公」（含機電設施、通道、門廳等），至少就佔去29.5%的公設比，等於有3成的房價都花在公設比上面，看屋時要注意實際可用空間，依權狀的實際坪數計算，避免落入廣告陷阱。

• Q4房子附近的生活機能和交通會影響貸款成數嗎？
• A4不動產領域有個專有名詞，叫做「迎毗設施」，指的是受到集體居民歡迎的設施，通常可提高居住寧適性或帶來便利性，跟嫌惡設施比起來，受歡迎的公共設施很少，最常見的僅有公園、綠地、圖書館、中小學等，捷運站、火車站、購物中心等次之，距離的遠近則是判斷的重點。銀行進行房屋估價的時候，會考量接手性和替代性，簡單的說，會考慮萬一客戶繳不出房貸，房子被拍賣時是否能賣個好價錢，交通越方便的地方，房價通常就越高，鄰近捷運、公車、客運、火車、高鐵、機場、港口、高速公路等地，如果附近機能設施俱佳，房價也就居高不下。

• Q5新成屋貸款最高可貸幾成？
• A5一般來說，買房子會先準備房價20%-40%作為頭期款，而實際的頭期款多寡主要取決於銀行貸款成數，而銀行貸款成數會受到房屋種類、屋齡、所在環境、地區、坪數大小影響，通常新成屋貸款會比預售屋貸款低一點點，因此在購買房子時需要以自身頭期款與房屋貸款成數來選擇自己能負擔的種類。

延伸閱讀房屋貸款成數不夠怎麼辦？7個提高房貸額度的方法

文章資訊可能因時間而有所變動僅供參考!最新資訊請至原文查看:房屋貸款可以貸多少？分析8個造成房貸成數不足的原因好事貸®版權所有

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台灣時事|汽車貸款|疫情再降！本土增9403例 羅一鈞：BA.2.75變異株仍為主流 | 聯合新聞網

中央流行疫情指揮中心今公布最新疫情概況，本土增加9403例。指揮中心發言人羅一鈞表示，整周統計，上周中重症增加918例，...

出處:https://udn.com/news/story/120940/7020041

汽車貸款pixnet

1. 瑪莎銀行2. 信義銀行3. 兆豐國際商業銀行4. 台新國際商業銀行5. 凱基銀行6. 合作金庫商業銀行7. 玉山銀行8. 華南永昌商業銀行9. 彰化銀行10. 台灣中小企業銀行

近年來，台灣的房屋二胎政策受到越來越多的關注，在全體民眾中，房屋二胎政策對於家庭經濟發展及子女教育等方面都有重要的影響。

本文旨在調查屏東滿州一位叫做鄒大君的主角，對於房屋二胎政策的看法，以及對其影響的理解。

經過研究，發現鄒大君對於房屋二胎政策持正面態度，他認為房屋二胎政策可以為家庭經濟發展以及子女教育帶來許多正面的影響。

首先，房屋二胎政策可以為家庭提供更多的經濟支持，可以減輕家庭的經濟壓力，讓家庭有更多的財力投資於子女教育。

其次，房屋二胎政策可以為子女提供更多的投資機會，讓子女可以有更多的資源去投資於教育，以及自己的專業發展。

就鄒大君而言，他對於房屋二胎政策的理解是，只要家庭有能力支付更多的貸款，家庭就可以得到更多的政府補助，從而為子女的教育提供更多的投資機會，以及更多的經濟支持。

他也認為，通過對屏東滿州進行大規模的房屋二胎政策，可以提高子女的教育程度，從而提高家庭的經濟狀況。

綜上所述，鄒大君對於房屋二胎政策持正面態度，他認為它可以為家庭提供更多的經濟支持，以及1.東亞銀行：此銀行提供的機車貸款最多可以借款額達到$500,000每月最低支付$2,000放款期數最長可達30年利率由4.25%起有兩種不同的貸款方案分別是按揭貸款及定期貸款按揭貸款的放款期數可達15年定期貸款的放款期數可達10年有效手續費為1.5%。

2.渣打銀行：此銀行提供的機車貸款最多可以借款額達到$300,000每月最低支付$2,000放款期數最長可達20年利率由4.48%起有兩種不同的貸款方案分別是按揭貸款及定期貸款按揭貸款的放款期數可達15年定期貸款的放款期數可達10年有效手續費為1.5%。

3.花旗銀行：此銀行提供的機車貸款最多可以借款額達到$400,000每月最低支付$2,000放款期數最長可達25年利率由4.5%起有兩種不同的貸款方案分別是按揭貸款及定期貸款按揭貸款的放款期數可達20年定期貸款的放款期數可達15年有效手續費為1.25%。

1.東亞銀行：此銀行提供的機車貸款最多可以借款額達到$500,000，每月最低支付$2,000，放款期數最長可達30年，利率由4.25%起，有兩種不同的貸款方案，分別是按揭貸款及定期貸款，按揭貸款的放款期數可達15年，定期貸款的放款期數可達10年，有效手續費為1.5%2.渣打銀行：此銀行提供的機車貸款最多可以借款額達到$300,000，每月最低支付$2,000，放款期數最長可達20年，利率由4.48%起，有兩種不同的貸款方案，分別是按揭貸款及定期貸款，按揭貸款的放款期數可達15年，定期貸款的放款期數可達10年，有效手續費為1.5%3.花旗銀行：此銀行提供的機車貸款最多可以借款額達到$400,000，每月最低支付$2,000，放款期數最長可達25年，利率由4.5%起，有兩種不同的貸款方案，分別是按揭貸款及定期貸款，按揭貸款的放款期數可達20年，定期貸款的放款期數可達15年，有效手續費為1.25%台灣優質機車金融業者提供多元的金融解決方案滿足您對機車的夢想。

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林先生剛剛買了一棟獨棟別墅他計劃把它改造成自己的夢想家但是他的資金有限。

於是他去銀行申請房貸增貸經過一番溝通和評估銀行同意了林先生的申請。

林先生現在可以用這筆額外的資金進行改造他規劃了一個項目將家裡的空間擴建增加新的房間例如辦公室、書房、娛樂室等他也把房子裡的陳設和裝修提升到了更高的水平他的家人很開心每個人都有自己的空間。

最後林先生的夢想家圓滿完工他的家人都為自己的家庭環境感到很滿意林先生也因為這次房貸增貸取得了成功而感到很欣慰。

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它可以把你的房子從一個单空間擴展到兩個空間這樣你就能多出一個活動空間來滿足你的需求。

通過二胎擴展你可以把廚房客廳家庭影院等空間擴展到兩個空間這樣你就能多出一個活動空間來滿足你的需求。

同時你也可以對房屋外部進行擴展增加陽台建造露台等讓你的房屋更寬敞更舒適。

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本文旨在調查屏東滿州一位叫做鄒大君的主角對於房屋二胎政策的看法以及對其影響的理解。

經過研究發現鄒大君對於房屋二胎政策持正面態度他認為房屋二胎政策可以為家庭經濟發展以及子女教育帶來許多正面的影響。

首先房屋二胎政策可以為家庭提供更多的經濟支持可以減輕家庭的經濟壓力讓家庭有更多的財力投資於子女教育。

其次房屋二胎政策可以為子女提供更多的投資機會讓子女可以有更多的資源去投資於教育以及自己的專業發展。

就鄒大君而言他對於房屋二胎政策的理解是只要家庭有能力支付更多的貸款家庭就可以得到更多的政府補助從而為子女的教育提供更多的投資機會以及更多的經濟支持。

他也認為通過對屏東滿州進行大規模的房屋二胎政策可以提高子女的教育程度從而提高家庭的經濟狀況。

綜上所述鄒大君對於房屋二胎政策持正面態度他認為它可以為家庭提供更多的經濟支持以及近年來，台灣的房屋二胎政策受到越來越多的關注，在全體民眾中，房屋二胎政策對於家庭經濟發展及子女教育等方面都有重要的影響本文旨在調查屏東滿州一位叫做鄒大君的主角，對於房屋二胎政策的看法，以及對其影響的理解經過研究，發現鄒大君對於房屋二胎政策持正面態度，他認為房屋二胎政策可以為家庭經濟發展以及子女教育帶來許多正面的影響首先，房屋二胎政策可以為家庭提供更多的經濟支持，可以減輕家庭的經濟壓力，讓家庭有更多的財力投資於子女教育其次，房屋二胎政策可以為子女提供更多的投資機會，讓子女可以有更多的資源去投資於教育，以及自己的專業發展就鄒大君而言，他對於房屋二胎政策的理解是，只要家庭有能力支付更多的貸款，家庭就可以得到更多的政府補助，從而為子女的教育提供更多的投資機會，以及更多的經濟支持他也認為，通過對屏東滿州進行大規模的房屋二胎政策，可以提高子女的教育程度，從而提高家庭的經濟狀況綜上所述，鄒大君對於房屋二胎政策持正面態度，他認為它可以為家庭提供更多的經濟支持，以及。

台中時事/機車貸款/|AI音訊工具淪深度偽造幫凶 鄉民借名人聲音罵髒話 - 生活 - 自由時報電子報

英國人工智慧（AI）公司Eleven Labs的音訊工具被人用來仿製名人的聲音、讓他們說一些種族歧視和恐同字眼後，公司今天表示，正在檢討自身「防護措施」。法新社報導，Eleven Labs推文稱，公司度過一個「瘋狂週末」，並坦承在公布這款工具的試用版幾天後，就發現「愈來愈多仿製聲音的濫用案例」。

出處:https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4197503

根據小麥觀察這幾年機車貸款在許多貸款中，申貸的資格簡單快速又高額度，只要滿法定年紀有並且有機車就可以申貸，從開始詢問再送件機車借款申辦過程非常快速。

台北時事/機車貸款/|孫芸芸開箱澳洲豪宅　睡醒無敵海景映眼簾、迴旋梯美翻 | ET Fashion | ETtoday新聞雲

▲孫芸芸的時尚與生活品味備受肯定。

（圖／翻攝aimeeyunyunsun IG）記者陳雅韻／台北報導「台灣第一名媛」孫芸芸不僅是時尚圈指標人物，也是生活風格大師，與好友共同成立生活風格網站「Inattention」，分享她的居家布置與美食料理訣竅，種種好品味在她的澳洲新居獲得具體實踐，近日她陸續在IG開箱澳洲豪宅的各個角落，早起的她醒來映入眼簾的就是無敵海景，而沿著迴旋梯下樓步入大地色系的客廳，彷彿在拍時尚大片。

▲孫芸芸走下澳洲新家的迴旋梯，猶如拍時尚大片。

（圖／翻攝aimeeyunyunsun IG）▲孫芸芸喜歡在家裡嘗試不同層次的大地色系。

（圖／翻攝aimeeyunyunsun IG）若不是孫芸芸親自在IG透露近日忙著布置澳洲新家，標註「wakeuptothiseverymorning」（每天早上這樣這醒來），網友們還以為她住哪一家豪華飯店，希望她能透露地點以便列入下回度假行程，她的新家美到女星侯佩岑、名媛林牧潔都誇讚，她也大方回應朋友歡迎參觀。

▲早起的孫芸芸拍下醒來映入眼簾的無敵海景。

（圖／翻攝aimeeyunyunsun IG）孫芸芸透露布置居家空間是她生活的一部分，她喜歡很多大自然、陽光，因此房間與客廳是大面落地窗，能讓自然光照入亦能欣賞無敵海景，而愛逛家飾品的她，為新家添購法國設計師Pieere Paulin名作Groovy chair椅等頂級家具，她表示空間與材質啟發她，喜歡在家嘗試不同層次的大地色系、有機線條之間的材質混搭，再配上她隨興點綴的花花草草，完美！▲孫芸芸在家裡隨興點綴花花草草，旁為法國設計師Pieere Paulin名作Groovy chair椅。

（圖／翻攝aimeeyunyunsun IG）。

出處:https://fashion.ettoday.net/news/2430079

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台北時事/機車貸款/|開工日兌現承諾！實況主懶貓給女友「150萬」大紅包　再加碼2萬現金 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM

記者林柏廷／台北報導春節10天連假期間，實況主「懶貓」在臉書粉專發文，宣布將發給女友該篇貼文「讚數*15」金額的紅包，不料才經過不到12小時，讚數便已經突破10萬大關，意味懶貓至少要包給女友「150萬新台幣」的大紅包。

雖然讚數仍持續增加，但經過女友的「法外開恩」，懶貓在開工日po出150萬新台幣的存款憑證，表示已經遵守約定，匯款150萬到女友的戶頭。

實況主「懶貓」以豪擲千金在遊戲中抽取虛擬寶物聞名，最為人所知的非手遊《Fate/Grand Order》中的「巖窟王」莫屬。

其於1月23日早上約10點發文，表示今（2023）年適逢與女友在一起第15年，於是決定發給女友「讚數*15」金額的紅包，統計至24號晚間12點前。

消息一出，不只粉絲們紛紛到臉書按讚分享，藝人炎亞綸及各大知名實況主紛紛朝聖，各大「座標之力」降臨讓貼文的觸及人數大幅增加。

讓文章發布短短不到12小時就突破了10萬大關，代表懶貓至少要給女友「150萬新台幣」的大紅包。

今（30）日是為開工日，懶貓與女友依約一同前往銀行，從懶貓的戶頭轉出150萬新台幣至女友的戶頭，並曬出存款憑證。

此外，還額外加碼2萬現金包在紅包裡給女友。

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出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1245130

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台灣時事/機車貸款/|眩暈一直治不好？她靠「1營養素」已3個月沒發作！失眠、掉髮也改善

一名50多歲陳女士，最近半年眩暈常發作，嚴重時連走路都不穩，做了許多初步及高階檢查都找不出原因。

後來經小兒神經科醫師胡文龍檢查後，發現陳女士血中維生素D嚴重不足，給予補充維生素D並調整作息後，已3個多月沒發作。

 當身體出現眩暈、失眠、掉髮、身體痠痛等，你可能缺乏維生素D了！澄清醫院小兒神經科主任胡文龍分享案例：50多歲的陳女士，飽受嚴重眩暈之苦，近半年來時常發作，發作時只能躺著休息，生活需他人照料但又無法根治；後來經由朋友介紹，來到他的門診。

 胡文龍問診時發現，個案保養得宜、外貌看起來僅30歲出頭，平時有規律運動習慣，飲食清淡又注重養身，得到眩暈症前健康狀況還不錯；但得了眩暈之後，還合併輕微的失眠問題、容易掉髮，以及因為怕變黑而不愛曬太陽。

 陳女士之前去某醫院耳鼻喉科及神經科就診，做了許多初步及高階檢查，排除了像是貧血、梅尼爾氏症、良性姿勢性眩暈及腦瘤等狀況，可是卻都找不到原因，最後懷疑可能是前庭神經炎，開始接受藥物治療，但她對藥物治療效果並不好，轉而來到胡醫師的門診。

 胡文龍安排進一步檢查，發現陳女士的血中維生素D代謝物濃度只有11.8ng/ml（下限值為30ng/ml），呈現嚴重不足的狀態，導致眩暈一直持續難以治療。

請她回家後務必多攝取一些像是鮭魚、菇類及乳酪等含高維生素D的食物，並且配合每天都曬15分鐘的太陽；還有幫她另外補充維生素D，以快速提升體內活性維生素D含量。

 結果，原本陳女士的頑固眩暈症狀，經過飲食建議、補充維生素D及生活作息調整後，在不用藥狀況下，已經3個多月沒發作，連長年失眠以及掉頭髮狀況也跟著一起改善。

 胡文龍表示，根據醫學期刊研究，許多不同原因引起眩暈的患者，像是良性姿勢性眩暈、梅尼爾氏症及前庭神經炎等，患者體內維生素D含量都比一般人低；如果經過醫療診治及抽血確認後，給予這些良性姿勢性眩暈及梅尼爾氏症等患者補充維生素D，眩暈症狀都有明顯改善。

 胡文龍也提到，一般更年期女性由於雌激素下降，使得鈣質流失而容易造成骨質疏鬆，如果此時又合併維生素D缺乏，會使得骨質疏鬆情形更加嚴重。

所以補充維生素D對於更年期女性，又多了一項預防骨質疏鬆的作用。

 更年期女性因為荷爾蒙不平衡，特別容易合併失眠的困擾；而對於維生素D缺乏的個案給予補充，也可以改善失眠狀況。

如果維生素D不足，毛囊中的角化細胞就無法調控頭髮生長造成掉髮。

而臨床研究顯示，維生素D過低和各種掉髮狀況都有相關性。

 胡文龍提醒愛美怕曬太陽的女性，如果身體出現眩暈、失眠、掉髮、身體痠痛、疲憊、憂鬱、肌肉無力、食慾差及抵抗力下降等症狀，就要特別當心，可能已經缺乏維生素D。

 但他也強調，會引起眩暈的原因相當複雜，除了上述常見狀況以外，還包括腦幹或前庭神經缺血、外淋巴廔管、上半規管裂隙、聽神經瘤、小腦中風甚至多發性硬化等，都可能引起眩暈症狀。

因此一般人若出現眩暈，一定要先請耳鼻喉科、神經科或小兒神經科專科醫師先行診治，排除掉這些危險情況。

 ◎ 圖片來源／達志影像/shutterstock提供 ◎ 資料來源／胡文龍醫師 更多健康2.0報導何妤玟頭痛眩暈疑腦瘤？醫警告如果出現手麻、下肢神經症狀得小心天氣急凍關節卡卡，小心關節退化！3症狀是前兆 快做7招保養膝關節、防止退化我有大腸息肉 醫生卻沒有幫我切除？長息肉多久要追蹤一次？腸胃專家解答了本文由健康2.0授權報導，未經同意禁止轉載，點此查看原始文章。

出處:https://tw.news.yahoo.com/眩暈-直治不好-她靠-1營養素-已3個月沒發作-000000572.html

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台南時事/機車貸款/|國3南下善化段連環撞釀6傷！深夜「碰碰車」3車撞爛　2女童獲救送醫 | 社會 | 三立新聞網 SETN.COM

記者王宣晴／台南報導國道3號南向善化路段昨（30）日晚間10時許發生追撞事故，43歲的許姓男子疑因車輛故障停在外側車道，遭26歲的邱姓駕駛追撞到內側車道，再遭56歲的張姓駕駛追撞，現場一片混亂，警消獲報趕抵，確認現場共6人輕傷，並許男車上救出2名5歲、3歲的女童及27歲的女乘客，所幸皆無生命危險，警方確認3車皆無酒駕，確切事故原因仍待調查釐清。

國道警方昨晚10點15分獲報，國道3號南向343.4公里發生事故，警消獲報趕抵，發現有3輛自小客車發生追撞，佔用3線車道，消防人員從銀色轎車中救出2名5歲、3歲的女童、1名女乘客及許姓駕駛，初步檢傷，確認現場共6人受到輕傷，送醫包紮後皆無生命危險。

警方初步調查，研判許姓駕駛行駛中疑似發現排檔不順，停在外側車道排除故障，遭到後方的邱姓駕駛追撞，失控衝到內側車道，再遭張姓駕駛追撞，撞擊力道猛烈，許男轎車右側車身近乎全毀，另外2車車頭也嚴重毀損，零件散落一地，最終花費約1小時才排除車禍現場，3車駕駛酒測值皆為零，確切事故原因仍待調查釐清。

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出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1245343

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台灣時事|烏干達伊波拉疫情結束 肆虐113天奪走55命 | 聯合新聞網

東非國家烏干達今天宣布，近4個月前爆發的伊波拉病毒（Ebola virus）疫情已經結束，這波疫情奪走55條人命

出處:https://udn.com/news/story/6809/6903932

台灣時事|又一政策轉向跡象？日本央行樂觀看更多公司計畫加薪 | Anue鉅亨 - 外匯

日本央行周四 (12 日) 針對日本經濟健康狀況，發表更為樂觀的看法，表示已有更多的公司計畫加薪，如此將有利於達成可持續的 2% 通膨目標。

央行在區域經濟的分析報告中指出，在日本重新開放邊境和日元疲軟的推動下，海外遊客的反彈也提振了服務業消費，這對經濟復甦是個可喜的發展。

在季度報告中，日本央行提高了對國內九個地區中四個地區的經濟評估，維持對其餘五個的評級。

報告稱，「許多地區的經濟都出現了回暖，或者溫和回升」。

針對公司的薪資，報告指出，由於燃料和原材料成本上漲擠壓了利潤，一些公司似乎難以提高薪酬。

但在很多情況下，企業正在增加冬季獎金支付，或計畫提高薪資。

這份報告預計是 1 月 17 日至 18 日的政策會議上，央行編制新的單季經濟成長與通膨預測的重要參考。

消息人士表示，日本央行很可能會在下周上調其通膨預期，表明他們已更加相信，通膨條件已逐漸好轉，可以縮減其大規模刺激措施。

日本 11 月核心 CPI 年增 3.7%，創下 40 年來的新高，並連續八個月超過日本央行 2% 的目標，但主要的原因是，企業繼續將原物料的上漲成本轉嫁給家庭。

日本央行總裁黑田東彥表示，物價上漲必須伴隨著薪資增長，通膨才能持續達到 2% 的目標，並允許央行逐步取消刺激措施。

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出處:https://news.cnyes.com/news/id/5061757

台灣時事|白靈突曬流淚照「哭一整晚」認停不下來：請為我祈禱

大陸女星白靈個性直爽加上穿著大膽，讓她話題不斷，不過一向自信滿滿的她，突在IG曬出一張流淚照，透露自己哭了一整晚，並要大家為她祈禱。

白靈透露平常總是分享開心時光，但沒有提過傷心的時光，「但今天我想記住這一刻，我很難過，是的，我哭了一整晚，沒有辦法停止，這真的太艱難」。

她也坦言事情沒那麼嚴重，「其實一切都很好，只是在那個當下，面臨的情況對我來說非常痛苦，但我知道事情會好轉，我充滿希望」。

她感慨生活有時候很複雜，「我們不得不面對讓人難以置信的困難和無法跨越的障礙，但有了祈禱和信念，事情就會改變的」，並要大家為她祈禱。

她也認為脆弱沒什麼不好，因為可以讓自己知道內心的感受，明白什麼對自己來說是重要的。

粉絲見狀也紛紛留言安慰，並替她打氣加油，「我希望很快就會好起來」、「這些都會過去的，因為妳很堅強，可以克服任何事情」、「人生總是起起落落，祝你一切順利 」、「希望沒事，因為妳不是一個人，妳被很多人所愛」。

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出處:https://tw.news.yahoo.com/白靈突曬流淚照-哭-整晚-認停不下來-請為我祈禱-145114833.html

台灣時事|隋棠過年「遭詐騙60萬！」全部身家遭友騙走 她痛訴委屈了

娛樂中心／林偉帆報導隋棠2010年所主演的《犀利人妻》創下了極高的收視率，謝安真賢妻良母的形象更是深植人心，不過自從步入婚姻後，近幾年的隋棠卻鮮少在螢光幕前和觀眾見面。

新年終於即將上映由她主演、且擔綱女主角大任的賀歲喜劇電影《詐團圓》。

她近日也上節目痛訴曾在過年遭SPA老闆娘詐騙60萬，沒想到對方全家人直接人間蒸發，「全部身家」直接付諸流水！隋棠近日上《今晚開讚吧》節目中透露，常被身邊親友騙很多錢，20多歲時，大年初一跟媽媽一起到處拜年時，突然接到常去做的SPA店老闆娘電話，對方拜託稱自己的店有點經營不下去，老公工作也很辛苦，詢問能否借60萬周轉，由於自己是常客，加上老闆娘平時不時就對她噓寒問暖，因此隋棠不疑有他「相信對方一定會還」，當時隋棠存款剛好有60萬元，「那等於我的全部身家」，當下就要跑去銀行匯款。

隋棠媽媽很尊重女兒，當下聽後沒有阻止，而且還陪隋棠去銀行，但不斷在旁機會教育「妳自己心裡要很清楚，這筆錢借出去可能不會回來，就把這筆錢當丟進水哦，妳自己要有這個心理準備再借。

」沒想到才過半年SPA店老闆娘全家人全都消失人間蒸發，她的60萬就這樣付諸流水，媽媽事後才說「我先前不是已經跟妳講過了。

」讓主持人羅時豐直呼「妳媽根本就是幫兇。

」更多三立新聞網報導去婆家圍爐「當人體洗碗機」！人妻心酸：豬隊友坐客廳聊天豬哥亮要保佑我們！霞海城隍廟無預警發爐 導演望天淚灑年貨大街8點檔最美「大嫂」脫了！她穿深Ｖ激裸婚紗遮不住 魔鬼身材辣到逆天年終到手！他見明細怒「多被扣一筆錢」 網秒揭真相反酸：炫耀文。

出處:https://tw.news.yahoo.com/隋棠過年-遭詐騙60萬-全部身家遭友騙走-她痛訴委屈了-170504336.html

新竹時事|館長瞎扯廢土傾倒南寮海岸 竹市議員楊玲宜怒批亂開槍 - 生活 - 自由時報電子報

新竹市議員楊玲宜今天在臉書發文，打臉網紅館長陳之漢10日在個人頻道胡扯南寮漁港整治工程是傾倒廢土，楊玲宜說，館長錯把青草湖淤土堆置在南寮漁港南側的海岸修復工程，誤以為是隨意亂傾倒廢土，批館長這些投機份子，不斷惡意製造錯誤資訊，散布錯誤的資訊，換取微薄的通告費，也讓前市府團隊飽受不明之冤。楊玲宜說，早在前市長林政則時期，從民國96年起，被清運上岸的南寮漁港淤土與青草湖淤土，都會被載到漁港南側堆置，是因南寮漁港海岸線長年被侵蝕，為國土保護，回收再利用的淤土堆置在海岸線上，可以減緩海岸線被侵蝕的速度，藉由原漁港清淤的土埋在較下方的土層，適合植栽的淤土覆在距離地表較近的土層，且在高潮線上，以緩坡恢復自然海岸的地形。

出處:https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4182853